㈠ 美容院转让合同注意事项
法律分析：签订美容院转让合同注意事项:1、转让的手续是否齐全；2、包括什么设施、现有的员工是否留下，如果留下的待遇、现在做什么品牌、进货情况和折扣、现有多少顾客，顾客的联系方式、仓库有多少货、是否有欠账给别人
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
㈡ 我准备在一个小镇接一家美容院 它是租的房子 都需要注意什么
1、看他原来跟房东来签的租约何时到自期，原则上转租的期限不得大于原承租的期限，租约上是否有房东的转租限制条件。
2、转租时是否有房东的转租同意书，或者直接请房东本人过来签一个三方协议。
3、查清楚这家美容院的公司账务，有无对外担保，对外欠款等。
4、查询清楚原来的老板为何要转让，真正原因是什么，如果该地方没什么客流量生意冷清的话，评估下你自己盘下来是否能赚钱。
5、简单核算一下你的成本。转让费里（含不含营业执照）+房租成本+装修陈本+人员工资+其他开销等等，平均每月成本是多少，若你接手，能达到多少人及多少的营业额保证不亏损。
6、如果能和房东直接签约时最好的，当然，签约时一定要房东出具房产证等相关法律文件，确保真实合法。
7、最后一点，经营策略问题。这个是重点，你的经营和别人的相比，有何差异化，有没有创新、你多面对的客户群体，如何做市场等等问题，建议你都要有一个提前规划。
因为不清楚你的具体状况，我也无法给你提供更精确的策略意见，以上意见供您参考。
㈢ 朋友想租家家庭式的美容院来做。不是转让哪种，只交房租和压金就可接手经营。想问:签合同要注意哪些事项
房屋租聘合同
注意的就是看清合同上写的所有项目
不要用虚假证件
至于签几年合同
你要是不怕涨价可以半年半年的续签反正押金都是一个月，我这有分模拟合同
共你参考，到期了首先你要问问你朋友是否需要涨价
因为现在房价涨的很吓人
如果是续约
那么以前的合同已经作废
合同这样写
订立合同双方：
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
第二条
租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条
租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条
租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由＿＿＿方承担（）；
所有权属＿＿＿方（）。
第五条
租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条
违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条
免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
其他约定事宜
第十条
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式
4份，其中正本
2份，甲乙方各执
1份；副本
2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）
承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）
法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）
委托代理人：（签名）
合同有效期限：
至年月日
记住
合同写好后双方按上红手印
避免不必要的纠纷
查看更多回帖
精品职位
名企校招
宣 讲 会
招聘会
事业单位
职场资讯
中国人才
聘才网
云适配版 | 电脑版
㈣ 我想租商品房开一间小型的美容院，不知道怎么办理正规执照。
还是我来回答把
美容办理营业执照很简单
个体：场地租赁 产权证 拿到工商所预先核准名称 之后拿到卫生局 卫生局再去防疫中心做一张委托化验消毒品 交给卫生局 卫生局人来检查 （检查时注意你的洗消间，只能放洗衣机 消毒柜 消毒桶 消毒液 这些也是必备的 还有就是健康证 目前为止各地的监督部门都未要求美容师资格证书）一般的问题就是被卡在洗消间上 所以一定要注意。 还有税务登记报税时候注意点 我报一个月营业额结果是870一个月的税。黑啊 我们这是5000以下免税，有关系弄个免税。
公司形式不大清楚注册资金多少 基本同个体 不过有对公账户要求 企业代码证 还有税相对比较少 注册时间比较长 关于这部分留给那些专业的。
好啦30分挺诱人了 没想到我能写这么多。 如果可以给个15、20的我是挺高兴的。
另外：微整形是在生活美容之外的 注册整形医院我就不懂了，微整形美容院一般都在做，监管部门也查不到，但是你不能出问题，出问题肯定查你。