㈠ 轉讓醫學美容院雙方需要些什麼手續
1.店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。2.地段、是否與你做從事的商品或商業行為相適應。3.店租、轉讓費及押金是否合理。4.與您交接洽談的人或單位是否真實、有效,是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂,重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。5.店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。6.適當了解前業主轉讓的真實原因。7.所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。8.要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。1.確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店鋪經營者就是房屋的所有者,首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。2.若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店鋪的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。3.雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。4.合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。5.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。6.如果店鋪經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)7.務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷井。8.還有重要一點:務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。
㈡ 美容院轉讓有哪些注意要點
接收美容院轉讓注意要點:
1、釐清轉讓原因
如果美容院的收益非常好,又怎麼會捨得轉讓呢?搞清楚原因非常重要。
2、店鋪是否合法
美容院經營者要查看前美容院的證件是否齊全、合格,例如營業執行,衛生許可證,法人代碼證書,稅務登記表等是否過期,是否有塗改。
3、店鋪選址、市政規劃
接手店面之前,需要了解小區周邊情況、客流、周邊同類型美容院等;拆遷和修路是現在最常見的情況。
4、了解固定客源
齊全而詳細的美容院顧客檔案,這是前美容院最寶貴的財富,也是最容易出現隱患的地方。
5、理清當前財務問題
美容院經營者一定要理清這些債務,比如店鋪租金、商品貸款等,最好是讓原有的店主出具相關的債務處理證明,避免發生財務糾紛,降低接手風險。
㈢ 美容院轉讓需要注意哪些問題
美容院轉讓是很多美容院老闆比較好的開美容院的方法,接手一家轉讓的老店,不僅可以省去不少美容院裝修的成本和精力,也可以接手原來美容院的顧客,產品,甚至是員工,相比較而言,完完全全開一家新店,美容院轉讓更加的方便和快捷。但是,美容院轉讓如果操作不當,有時候也會遺留很多隱患,所以,一個有經驗的美容院老闆,在美容院轉讓的時候,應該注意一下幾個問題: 首先就是要在美容院轉讓之前,做好各方面的調查,包括美容院的選址、規模、裝修情況,轉讓價格等,我們在跟轉讓方洽談的時候,要注意一下幾個方面的問題: 1、一定要齊全而詳細的美容院顧客檔案,這是前美容院最寶貴的財富,也是最容易出現隱患的地方,顧客是否還有沒有消耗完的美容卡,還有多少沒有消耗的產品,因為一旦美容院接手,這些東西都是需要新的美容承擔的。而且要有詳細的顧客聯系方式,服務項目和服務時間等,這樣在新店開業之後,能夠盡快讓顧客適應過來。 3、美容院轉讓之前,要查看前美容院的證件是否齊全,合格,例如營業執行,衛生許可證,法人代碼證書,稅務登記表等是否過期,是否有塗改?與相關單位是否有過節?有沒有和其他法人和自然人有債務糾紛,合同糾紛等。 4、美容院轉讓之前,還要跟房東溝通清楚,房租合同多久到期,每個月的租金是多少,房東是否能夠接受裝修?水電費等情況是否都處理清楚等。 8、要對顧客進行抽樣調查,可以通過電話訪問,在店裡隨機訪問等模式,只有顧客那裡才能得到我們最想知道的信息。 9、美容院轉讓最後一步就是簽訂美容院轉讓合同,美容院轉讓合同一地要有轉讓方,受讓方,房東等三方簽訂,最好還有公證人等在場。當然,美容院轉讓合同也要仔細斟酌,確定合同嚴謹公平公證。 當然,任何一家美容院轉讓的具體情況也是不一樣的,這個就需要我們具體問題具體分析,總之,多調查,全面詳細周到才是避免風險的最佳保證。
㈣ 美容院帶客轉讓協議是否合法
法律分析:可以向美容院主張退費,新舊老闆之間可以根據轉讓協議約定的權利義務分配承擔義務的主體。美容院轉讓之前,要查看前美容院的證件是否齊全,合格,例如營業執行,衛生許可證,法人代碼證書,稅務登記表等是否過期,是否有塗改?與相關單位是否有過節?有沒有和其他法人和自然人有債務糾紛,合同糾紛等。美容院轉讓最後一步就是簽訂美容院轉讓合同,美容院轉讓合同一地要有轉讓方,受讓方,房東等三方簽訂,最好還有公證人等在場。當然,美容院轉讓合同也要仔細斟酌,確定合同嚴謹公平公證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
㈤ 談轉讓美容院需要注意什麼
一、地點的選擇
美容院作為不折不扣的服務經營店鋪,需要在特定的商圈和地址內開展自己的生意,也就是說開一家美容院成功的關鍵就是在於地址的選擇。有了好的經營地址那麼對於美容院今後的發展,也就更容易產生經營效果。首先想要選擇接手店鋪時,就需要分析自己心目中美容院中所在地的何種商業因素。尤其是要注意周圍人口構成解構,是出於人口流入區還是流出區。
地理位置對於想要接受美容院的經營者來說,是非常重要。
二、轉讓者是房東還是租賃者
找准了商圈之後,對於接手的門面必須要清楚轉讓者是房東還是租賃者。如果是房東請他將房產證拿出來,對房屋的面積、結構等進行檢查,避免出現以假亂真的情況,同時也是為了避免在後期出現不必要的麻煩。如果是租賃者,就需要讓租賃者將房東請出面共同商議哪些東西是房東的,哪些東西又是租賃者的。三方在一起當面將店鋪的相關事宜清點,然後簽署相關的文字憑證。
三、轉讓店的歷史記錄
接手一家美容院,需要注意這個店鋪曾經是做什麼的。是否有什麼不良記錄,比如說在工商管理部門、稅務部門了解工商管理費以及稅款是否都繳納完畢。如果有罰款,就需要請轉讓方親自到相關的部門將轉讓費補齊。還有需要了解這個店鋪在行政部門的歷史記錄,是否電費、水費、環保費等未交齊。並請轉讓者出示繳納完畢的發票單。而這家店如果前身是一家美容院,那麼就需要了解為什麼不做了,將美容院轉讓。向周邊了解這家美容院的口碑,以免接手之後陰氣口碑,影響其經濟效益。
四、辦理店鋪承接手續
美容院經營火爆之後,房東看其生意好而後悔發生經濟糾紛的事情數不勝數。最為常見的就是房東會在合同中留下伏筆,那麼以後的經營也就會危機重重。因此在和房東簽約的時,最好是權利人能夠導線,任何其他人代簽都均屬無效。店鋪在租好之後,經營者需要持本人證件、房地產產權證或者租賃協議書到政府的有關部門申請批准。取得了工商經營執照和必要的衛生部門的許可證後,再到稅務部門納稅登記完全美容院開業前的前期准備工作。
㈥ 辦了美容卡店鋪轉讓了
美容院轉讓後顧客想要退款起訴的話,原則上起訴的應該是收款的人,即上家店主,但如果上家店主與現在的店主在進行店鋪轉讓的時候由關於債務的另行約定,比如有現店主接手所有的顧客,那就應該起訴現店主。一、現在美容院轉讓了要退款應該起訴誰
起訴原店主。商店轉讓後原先的債權債務原則上當然是由原店主承擔。購買店鋪的人、轉讓店鋪的人、原店主的債權人,店面轉讓雙方是相對的轉讓關系,原店主和原店主的債權人之間是相對的債權債務關系,是兩個不牽連的法律關系。但是應該看轉讓協議裡面有沒有代為償還的條款,如果有的話可能要承擔原店主的債務。
二、轉讓店面需要注意什麼事項
弄清楚是否需要進行大規模改建
二手店鋪的最大優點是可能它已經裝修好、可能設備現成的,但如果花了「頂手費」轉讓過來的店鋪,結果裝修用不上,要重新施工還要「打拆」資金投入會更大,工期會更長,裝修期間花費的房租會更多。
了解上家店鋪失敗的原因
「一定搞清前任為什麼撤店,以減少不必要的風險,不要貿然簽約」
首先,對房主和中介的話不要全盤相信,他們會為了盡快簽約而隱瞞一些負面事實。
其次,要多問問附近的居民,該店鋪是否頻繁已主,也要觀察附近的其他店鋪是否也存在這個情況。如果頻繁易主儼然成為常態,那這里的店鋪肯定就是有它本身的問題。比如,地理位置看起來不錯其實識別度不好的內縮拐角處、要穿過馬路才能到店的交通不便之處、有柱子高台階等障礙物妨礙顧客進店的店鋪。
轉讓來的店鋪,該省的省,不該省的一定不能省
前任留下的設備能用就用,廚房裝修能省則省,但門面外觀一定要重新設計改造。
三、民事訴訟的主要程序
民事訴訟,就是打民事官司。民事訴訟的主要程序,包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決,當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執行程序。
當事人起訴是指公民、法人和其他組織在其民事權益受到侵害或與他人發生爭議時,向人民法院提起訴訟。人民法院對當事人的起訴進行審查後,認為符合法律規定的起訴條件,予以接受並決定立案受理的,應在7日內通知原告。人民法院受理案件後,在完成審理前的調查、准備工作後,應當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件,應當在立案之日起6個月內審結,有特殊情況的,按法定程序申請延長。
當事人對一審法院所作的裁判不服的,可以在法律規定的上訴期間上訴於一審法院的上級人民法院,從而引發第二審程序。第二審人民法院對符合法定上訴條件的案件,應當受理。二審法院對上訴案件,應當開庭審理。經過閱卷和調查,詢問當事人,在事實核對清楚後,合議庭認為不需要開庭審理的,也可以進行判決、裁定。
二審法院審理對判決的上訴案件,應當在第二審立案之日起3個月內審結,有特殊情況需要延長的,由院長批准。人民法院審理對裁定的上訴案件,應當在第二審立案之日起30日內作出終審裁定。第二審人民法院的判決、裁定,是終審的判決、裁定。當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審,但不停止判決、裁定的執行。人民法院按照再審程序對案件進行審理時,如果已發生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的,按第一審普通程序進行審理,所作的判決、裁定,當事人可以上訴。如果發生法律效力的判決、裁定是由第二審法院作出的,按第二審程序審理,所作的判決、裁定,是發生法律效力的判決、裁定。由於再審案件按原審程序進行審理,因此審理、裁判、宣判期限均按原審程序規定進行。
對已經發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行,一方拒絕履行的,對方可向人民法院申請執行,也可由審判員移送執行員執行。申請執行的期限,從法律文書規定履行期的最後一日開始計算,雙方或一方是公民的為1年,雙方是法人或其他組織的為6個月。
很多店鋪轉讓後面臨著原來辦的卡不能用的問題,這種時候,原來的店主在轉讓的時候就應該和顧客溝通好,否則正常的情況下,顧客要起訴,那麼就是誰收的錢就起訴誰。
㈦ 美容院轉讓充值會員怎麼算
美容院轉讓充值會員按一下兩種方案算。
1、顧客預存款及合同打包轉讓給新店。美容院在轉讓給新店之時,比較好的處理方式是將原有的預存款顧客打包轉讓給接手的美容院老闆。如果採用這種方式,一定要在與新店老闆簽署轉讓合同之時註明相關事項,包括轉讓顧客的人數,以及轉讓後按照原有約定為顧客提供服務等等,從而明確雙方的責任和權益,一旦顧客因預存款問題出現糾紛,也可以避免一些麻煩。
2、:將剩餘服務及預存款以產品或折現的方式退還給顧客。轉出對象不願意接手美容院的預存款會員及老客戶,美容院就必須採用合理的方式為顧客辦理退卡退款。美容院預存款一般分為現金、產品、項目三種形式,美容院方面可以根據顧客的耗卡情況,對剩餘服務內容進行清算,以折現或產品抵償的方式賠償顧客的損失。
㈧ 美容店轉讓後老顧客退款該找誰
美容店轉讓後老顧客退款該找原店主。商店轉讓後原先的債權債務原則上當然是由原店主承擔。購買店鋪的人滲悄敬、轉讓店鋪的人、原店主的債權人,店面轉讓雙方是相對的轉讓關系,原店主和原店主的債權人之間是相對的債權債務關系,是兩個不牽連的法律關系。但是應該看轉讓協議裡面有沒有代為償還的條款,如果有的話可能要承擔原店主的債務。
轉讓店面需要注意什麼事項?
1、弄清楚是否需要進行大規模改建;
二手店鋪的最大優點是可能它已經裝修好、可能設備現成的,但如果花了「頂手費」轉讓過來的店鋪,結果裝修用不上,要重新施工還要「打拆」資金投入會更大,工期會更長,裝修期間花費的房租會更多。
2、了解上家店鋪失敗的原因;
一定搞清前任為什麼撤店,以減少不必要的風險,不要貿然簽約」首先,對房主和中介的話不要全盤相信,他們會為了盡快簽約而隱瞞一些負面事實。其次,要多問問附近的居民,該店鋪是否頻繁已主,也要觀察附近的其他店鋪是否也存在這個情況。如果頻繁易主儼然成為常態,那這里的店鋪肯定就是有它本身的問題。比如,地理位置看起來不錯其實識別度不好的內縮拐角處、要穿過馬路才能到店的交通不便之處、有柱子高台階等障礙物妨礙顧客進店的店鋪。轉讓來的店鋪,該省的省,不該省的一定不能省,前者留下的設備能用就用,廚房裝修能省則省,但門面外觀一定要重新設計改造。
綜上所述,美容院轉讓後顧客想要退款起訴的話,原則上起訴的應該是收款的人,即上家店主,但如果上家店主與現在的店主在進行店鋪轉讓的時候由關於債務的另行約定,比如有現店主接手所有的顧客,那就應該起訴現店主。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典運吵》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
第二百二十四條
動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但是法律另有規叢慎定的除外。