① 汽車美容店那麼掙錢為什麼還有很多人轉讓
導致轉讓的原因非常多。
第一、租賃合同快到期，續約方面出現了問題。
第二、家裡版有急事，或者權說有其他更好的項目要啟動，分身乏術。
第三、經營不善，一直虧損，不想一直虧損下去所以轉讓。
第四、店裡的大師傅離職，招不到合適的人來頂，被逼無奈轉讓。
第五、周圍汽車美容店太多，競爭激烈，就目前位置而言不看好這行業。
第六、其他方面急需資金，不得不轉讓籌集資金。
第七、店面周圍環境復雜，在這開店經常會遇到一些麻煩，為此心力交瘁。
第八、一些人為或受外界影響的其他理由。
② 本人想開汽車美容加裝潢加洗車，房租多少合適，設備大概多少錢，請高師指點，謝謝
A.前期投資
1.前期投資約5-10萬元設備投資：櫃台、門面裝修、電腦及簡單傢具，一次性投入約2萬元。
2.3個月運轉費用：一家店新開張，要作好兩三個月沒有生意的准備，最好事先籌備好3個月的運轉費用3萬元左右。
3.進貨款：新店開張，店裡要備好大約價值2萬元的汽車裝潢材料。當然，如果有供應商願意讓你代銷裝潢材料，賣出去再結算，那這一筆費用可以省下。
4.手續費：一般來說，注冊資金為50萬元的企業，代理費用約三四千元。
B.每月支出
1.房租：在較高檔的居民小區附近，租一個20-40平方米的門面，加上水電和物業管理費，一般花費在每月2000-5000元。
2.員工工資：開一家汽車裝潢小店，至少要聘請一名電工和兩名貼膜工。電工月薪在1200-1500元左右，貼膜工大約月薪千元。加上給員工加繳「三金」，每月工資支出約4000元。
3.稅收：每月固定稅收大約500元。
4.每月交際費用：不算很高，大約1000元就可以了。
C.每月收入
按市場行情，一輛Passat做普通的整車裝潢，收費約為3000-5000元，一輛桑車的整車普通裝潢，收費在2000-3000元。但做整體裝潢的車輛相對較少，而以做局部裝潢為多。一家小型門店，運轉正常的話，每月營業額可達到4-5萬元。
汽車裝潢毛利率為40%，每月毛利大約在15000元到20000元之間，再扣除各項支出，便是每月凈利潤。
需要注意開店的地址：
1.車流量：
車流量影響「含金量」，對於一個汽車美容店來說，店鋪周圍道路的車流量是一個很重要的指標。
2.人居環境：
店鋪周圍的商業氛圍和居住人群的層次，這決定了店鋪覆蓋范圍內的轎車保有量和消費水平。以上兩點是汽車美容店選址必要考察的前提。
3.車輛進出的方便性：
店門前要便於不同行駛方向的車輛進出，避免有花台、路基、隔離帶等障礙設施，便利性是贏得流動性客戶的重要前提。
4.店周圍可容納車輛的場地大小：
店鋪周圍盡量有足夠大的空場地，能容納較多的車輛停放，否則在客流量大的時候形成擁堵會造成生意大量流失，長此以往會使客戶失去興趣從而選擇其它更方便的服務店。而且，店鋪周圍的空場地通常是免費的，這顯然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空間。
5.污水排放：
污水排放系統也是汽車美容店不可忽視的一個環節，因為這會影響到是否符合環保要求，否則在日後應對環保檢查將是一件很頭痛的事情，甚至會影響到店鋪能否被允許繼續經營下去。
加盟店店鋪選址需要注意的6大細節
1、必須靠馬路，最好在交叉路口，但不要靠近紅綠燈。
2、車速要低於35公里/小時，可以隨時停車的地方。
3、店面門前最後沒有綠化隔離帶，車輛可以方便的進出。
4、門口至少4個以上的停車位，而且沒有明顯的障礙物，方便汽車挪動。
5、有正常的水電氣，可以加裝380V的電壓，方便排污。
6、停車和沖洗的地面硬度要夠大。
一家好店鋪的八大標准：
◆ 店面無需選在人流擁擠的市中心，但必須鄰街；
◆ 店面最好選在車輛聚集和流動比較大的地方，比如說公路交通樞紐地段和車管所、運管處、汽車經銷地、零配件中心、汽車加油站附近；
◆ 靠近車站、停車場、高尚住宅區也是不錯的選擇；
◆ 店面的的前面應該比較寬闊，門前最好有2個以上的停車位，以方便客戶停車；
◆ 店面鄰近最好有同行或者與汽車相關行業在營業，以便產生群體效應。
◆ 門前街道非單行車道，車輛可以自由出入；
◆ 光線好，水源充足、排水方便；
要選擇有廣告空間的店面。能做廣告的面越多越好，最好就是在檔頭的位置，形成立體的廣告包裝效果
很多的時候加盟未必不是一個好方法啊，自己開的話，利潤也許會高，但是既然樓主問出了這個問題，應該也不是這方面的專家，建議可以小小的加盟一下，例如快特汽車美容加盟等等，10萬以內可以加盟
部分設備：
開汽車美容店都需要那些最基本的設備：
1：充氣泵、
2：打蠟機、
3：封釉機、
4：吸塵器、
5：拋光機、
6：電動扳手、
7：熱風槍（貼膜用）
8：鹿皮若干塊
9：浴巾若干塊（純棉的）
10：毛巾若干塊（純棉）
11：洗車機
12：噴泡機
③ 開個汽車美容店大概需要多少錢
15w到20w左右。
多大多小的規模都必須要有充氣泵、 打蠟機、 封釉機、 吸塵器、 拋光機、 電動扳手 、熱風槍、鹿皮若干塊 、浴巾若干、毛巾若干塊 、洗車機 、噴泡機 、相關洗滌液，汽車美容產品，汽車裝具這些東西批發部都有，可以就近在汽車裝具批發部購買。
除開上面這些硬體之外，還有更多的各種車型的裝具材料，蠟等等，車內的座椅皮套，裝飾掛件等等，同的車型對這些都是都各不相同，預算大概也在15w到20w左右。
汽車美容店需要手續：
1、工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證。即分別由工商行政管理部門核發工商營業執照、組織機構代碼管理部門核發組織機構代碼證、稅務部門核發稅務登記證，改為一次申請、合並核發一個營業執照。
2、道路運輸許可證、消防合格證、環保許可證。
以上內容參考：網路——營業執照，網路——如何開家汽車美容店
④ 接手汽車美容店，需要注意什麼
（1）要注意選址。
（2）選完後要及時去辦理相關手續。
（3）開店前先去其他店「取經」。
⑤ 汽車美容店怎麼轉讓出去
汽車裝飾美容則爛祥店有技術就行：
1、當下，創業汽車美容後市場成為了一種潮流，創業者都對暴利的汽車美容行業抱有很大的希望，選擇開一家汽車美容店是個非常好的選擇，但是在開汽車美容店之前，創業者需要先了解汽車開店的流程，增加創業成功的概率；
2、想開家汽車美容店，最重要的是了解，當地的客戶需求，而不是盲目的開店，一自己為中心，自己認為什麼項目好孫搏，就上什麼項目，這是不行的！所以調查所在地其他同行的日常經營情況，經營擋次，和客流量，以及最重要的，客戶最喜歡，最受歡迎的項目，是重要的；
3、對於新開的汽車美容店來說，多招熟練的工人，除了快速進入工作狀態，還能令店面快速走上正軌，最重要的是可以順帶的安排他培訓其他的新手，此外，需要注意的是，不要在招工啟事上註明「招美容師傅」。因為這樣招來的人，多數只干打蠟、拋光、封釉之類的活，絕不肯洗車的，找人一定要招什麼都肯干歷埋的人，如果有這樣的師傅，寧可多付點工資。
百萬購車補貼
⑥ 接手別人 全部轉讓的 汽車美容生意，應該注意些什麼 請求指教
1、該店的商圈情況，固定的車的保有量
2、該店使用的設備程度如何
3、該店的現有的汽車用品的新穎度
4、該店現有的會員以及辦卡的會員還有多少沒有做過服務（這必須要了解，因為你一旦接手這個店之前辦卡的車主會到你的店裡來做服務，這個時候你給他免費做你就陪了，不給他做下次人家就不來了），算算自己多長時間能處理完這些會員卡
5、該店車主的認可度怎麼樣
6、轉讓費用包含的東西值不值
7、一旦接手這個店，現有的員工怎麼處理
⑦ 幫忙想個有特色的汽車美容店的經營理念,急!
朋友你好
開汽車美容店,每天凈賺150- -2000元的秘籍
面向全國的創業者友情轉讓，全套資料共包括兩年的全程後續咨詢共收費1200元(2009年的價格）。如果只需要秘籍僅收費850元。許多朋友僅僅依靠這套資料就已經走向了成功。因為我不僅寫得深入淺出，而且還有兩年的跟蹤服務。是的，1200元，你只需要花一個小工一個月的工資，就能得到本人的啟示，使你免走2---10年的彎路。違背我說的這些，你將自討苦吃，自冒風險。本人做這行已有近13年歷史，是中國最早從事汽車美容行業的業主之一。1200元是一個非常公正的價格，具有公益的性質。即使你從來沒有做過這一行，也沒有絲毫關系，因為當初我也是一無所知，全憑一股膽量闖入這個陣地的。你也完全可以照著我的秘訣，大膽行動，只有行動才能決定你在人世間的尊嚴與價值。我剛進入這一行時，全市的汽車總量還不到2000輛，且大部分是公家車，而現在，全市的汽車保有量已經是當初的近80倍！私家車佔了絕大多數！本人作為熱心公益事業的志士（曾經資助多名貧困人士，今後將有計劃地資助貧困大學生，如果你以後賺了大錢，希望你也同樣加入到公益事業的大軍中去。網路網和新浪網的公益圈子希望你能經常關注一下），就是希望你不要誤入泥潭，虛度年華。 聯系郵箱:[email protected]
本人16歲開始即已開始研究市場營銷學與〈〈資本論〉〉等學問了，我所接觸的都是世界各國頂級的推銷大師的故事與經驗，理論等，本人在商場立足10餘年，由本人從理論與實踐雙方面來解說汽車美容業的秘笈，是最為合適的。本人所著的《經營汽車美容店，每天凈賺150--2000元》堪稱本行業的不可替代的梅花寶典。本秘籍結合行業的特點與本人10餘年的失敗與成功，挫折與光榮，是一個40多歲老者對有志青年的提攜與鼓舞。資料始終站在你的角度，為你而設計，並貫穿了世界頂級成功學大師與銷售大師的智慧結晶，如〈〈世界上最偉大的推銷員〉〉，〈〈口碑營銷〉〉，〈〈如何嬴得顧客的心〉〉，〈〈催眠推銷術〉〉，〈〈無限的銷售威力〉〉，〈〈傳奇的服務〉〉，<<營銷的12把金鑰匙>>,〈〈開店決勝要點〉〉，〈〈銷售活動中的個人魅力〉〉，............等等。在成功學方面查爾斯.哈尼爾,,戴爾.卡耐基,拿破崙.希爾,安東尼.羅賓,湯姆.霍普金斯,乃至於陳安之等等,這些大師的金玉思想也必定會經過我的再造與升華而傳達給你至尊的必勝信念與全國超一流的實際運作技巧.
現在，讓我用美國著名的汽車銷售之神，吉尼斯世界記錄保持者喬.吉拉德的一句經典名言來與不甘平庸的你共同勉勵吧:「每一名現有客戶的身後都站著250名潛在客戶."
本傳世秘籍的目錄如下:
上卷 《理論與勵志》
前言：你是世界上最偉大的奇跡
第一講：汽車美容概述
第二講：怎樣估算當地的汽車美容市場？
第三講：3萬元也能開一家汽車美容店.
第四講：50萬資本如何在兩年內搏得200萬？
第五講：即使專門洗車也能月收入5000元以上的運作方案。
第六講：如何定位你自己？現在的市場已經越來越細分了，你只有擁有讓人過目不忘的特色，才能立於不敗之地。
第七講：如何在第一時間即讓顧客對你的業務能力深信不疑？
第八講：如何建立一個驚人的快速高效的客戶推介系統？
第九講：如何確定一個合理的利潤額度？不要暴利逐客，你只有為客戶省錢，才能賺到錢。根據市場學原理，你為客戶節省的每一元錢，他又會拿回來你店裡消費。
第十講：汽車漆面劃痕瞬間高效處理的低成本絕技。
第十一講：如何針對車主的十種類型分別對待，使他們皆大歡喜？
第十二講：如何使員工精誠團結，實現個人單產的最大化？
第十三講：汽車美容店廣告宣傳的秘訣：是本人十餘年苦心孤詣的實際經驗的結晶，是付出許多代價，分別嘗試20多種廣告方式之後得出的最佳方式。美國著名的市場學教授阿爾．里斯和傑克．特勞特所著的＜＜二十二條商規＞＞第16條即唯一策略法則說道：「在各種場合中，只有一種舉措會產生重大的效果．歷史的經驗教育我們，在市場營銷中起作用的，只有唯一的、大膽的突擊，而且，在任何既定條件下，只有特定的某種行動才能產生實質性的效果。」
第十四講：汽車美容店老闆不能不知道自己的十個身份。只有清楚地認識你自己，才能超越你自己。
第十五講：絕妙的價格策略：讓每一位客戶都感到很貼切，可謂皆大歡喜，而不至於因為敏感的價格問題而使客戶流失。
第十六講：如何開發最捨得花錢的六星級的客戶？
第十七講：汽車美容店老闆精神訓練法與超級心法。
第十八講：給客戶送禮的秘訣。
第十九講；為什麼說，每個踏進店門的車主你都應該看到他額頭上印有一張十萬元的支票？
第二十講：在你當地網路上開發300名客戶的方法。
第二十一講：完全可能威脅到作業人員生命安全的8種因素。
第二十二講：極有可能使你賠光老本的6件事情。
第二十三講：經營中怎樣才能做到三防－－防騙，防偷，防假鈔？
第二十四講：獨樹一幟的會員制在汽車美容店中的實際運用。
第二十五講：如何建立一份最標準的車主檔案？
第二十六講：如何用200元廣告創造30000元的奇跡般的營業額？
第二十七講：汽車美容店絕密的免費廣告的秘密。
第二十八講：如何營造不可估量的口碑效應？口碑營銷為什麼具有"病毒式"的傳播效應?
第二十九講：為什麼說服務的焦點在於誠信？誠信在汽車美容業的實質是什麼？
第三十講：汽車美容店最有效的招工策略。
第三十一講：為什麼說客戶不需要的服務就不是真正的服務？
第三十二講：服務的四重境界是什麼？服務的最高境界－－傳奇的服務在本行業應該如何去締造與鞏固？
第三十三講：資金安全。別讓你辛苦多年的心血一夜間變為零。
第三十四講：什麼是極具魔力的客戶服務加碼藝術？在汽車美容店如何運用加碼藝術贏得百分之九十的回頭率與百分之六十的轉介紹率？
第三十五講：我所極力向你推崇的蜜蜂商法的理念與實際操作。
第三十六講：汽車用品推銷的最高境界－－催眠推銷術的運用。
第三十七講：超越平庸的蜘蛛商法，用超常的心態踏上一條最寬廣的路－－行銷之路。
第三十八講：如何突破工時與經營成本這兩個困擾你的瓶頸問題？
第三十九講：汽車美容店選址的最經典方案。店址是重中之重。
第四十講：汽車美容店親自裝修，立馬省下10000元！
第四十一講：絕對能吸引人氣的汽車美容店招牌製作的關鍵要點。
第四十二講：如何與城管和工商稅務部門建立良好關系？
第四十三講：立竿見影的打蠟技巧。
第四十四講：汽車美容店老總不能不知道的自己的十重身份。
第四十五講：怎樣使你的汽車美容店區別於一般的洗車店的概念？
第四十六講：熱詞在與客戶交往中的重要意義及其巧妙運用。
第四十七講：為什麼說，每一位走進店裡的客戶你都要看到他額頭上印有一張10萬元人民幣的支票？
第四十八講：編制一本《汽車美容店推銷台詞手冊》的極端重要性。正如我的老師陳安之先生說的：成功是可以復制的。
第四十九講：如何僅從車號就能判斷出一輛車的背景？
第五十講：汽車美容店標准客戶檔案的表格。
第五十一講：汽車美容店工具采購詳細清單。
第五十二講：汽車美容店初步進貨單。
第五十三講：汽車美容店三十種盈利項目介紹。
第五十四講：揭露汽車美容全國連鎖加盟的黑幕！揭露全國連鎖加盟的黑幕！與其加盟別人的品牌，幫別人打天下，不如自己獨創品牌。假如你的姓名好聽，乾脆就用它做品牌名稱。
下卷《技術與實戰》
第一篇：《國內最細致的頂級專業精緻洗車的操作規程》，本規程共2000餘字，系本人十餘年的駕輕就熟的技藝結晶，足以使國內任何一家同行望塵莫及。你將它復制到你店裡最顯眼的地方，讓客戶大為震驚之餘，深感你的絕對魅力。折服於你的敬業精神，極大地為你製造口碑。本規程關鍵詞：勇超一流 最高程度
和諧社會 工作細節 前風擋玻璃 後視鏡 儀表台 輪轂 底盤 洗車液 輪胎 驗車 緩慢倒車
第二篇：洗車秘訣，十大秘訣讓你在從來沒有洗過車的情況下就能夠在二個月之內超越同行。
第三篇：汽車美容技術，詳細披露了最實在的秘訣。1，新車開蠟。2，漆面手工打蠟。3，漆面機器打蠟。4，漆面劃痕處理。5，封釉。6，鈑金噴漆烤漆。7，吸塵的訣竅。8，蒸氣殺毒除臭。9，內室乾洗。10，發動機免拆清洗。
第四篇：汽車裝潢技術：1，真皮以及人造革的裂口修復技術。2，地毯破損的修復技術。3，鋪地板革的技術。4，汽車太陽膜的詳細介紹以及安裝技術。5，汽車防盜器的詳細情況以及安裝技術。6，汽車鎖與鑰匙。7，汽車音響的詳細情況以及安裝技術。
第五篇：汽車非金屬件的修復專利技術。本技術是我花了一萬元學來。是極其珍貴的一門冷門技術。國內很少修理單位掌握本技術，我會有售後支持。這是一本萬利，物超所值的江湖上盛傳的價值一萬元專利技術－－汽車保險杠修復專利技術以及車身一切非金屬件修復專利技術。本技術特別適合資金缺乏的初創業者，如今隨便哪個城市，縣城都有幾十、幾百家修理廠，除了直接為你的客戶修理，你也可憑這項技術與他們掛鉤，為他們加工損壞的那些汽車非金屬配件。汽車配件種類達幾萬種，不可能每種都能買到，而且一旦他們形成了習慣，即使能買到新的也會首先考慮讓你修.每個配件的修理價在50--500之間,而成本只有幾角至10元之間.本資料中這個技術最難，本人以十幾年的修理經驗供售後服務，萬一有非常復雜的我會在電話中告訴你怎麼操作.
凡是購買秘籍的有志之士均免費得到如下東東：1，敬意旗（也就是國旗和黨旗）一套（請放置在辦公桌的左上方），有這一面旗幟您的生意就會如虎添翼，因為一個愛黨愛國的老闆就是值得信賴的老闆。2，實戰技術光碟3張。3，市場上買不到的極其珍貴的世界各國汽車掛圖一張。
以上，我有感於許多有志青年急於加入這個熱門行業，也有感於許多青年花了一萬多元卻沒有學到什麼.激烈的市場競爭可能會導致你血本無歸，打工的血汗錢不容易，希望我的秘籍能成為你的保護身符，當然關鍵是看你的商德。「人無人格難立身，商無商德難立業」，切記！最後，請你永遠別忘了，市場的競爭不是服務與產品的競爭，而是觀念的競爭！我的聯系方式nuonuo2960＠sina.com.cn,有愛心就有市場,有信譽就有銷售.卡耐基說,人生就是一連串的推銷,也是一連串的售後服務......
⑧ 我想接手一個汽車美容店，請問有哪些需要注意的
有很多人在投資創業開汽車美容店的時候，都考慮過這么一個問題，到底是自己選擇開新店還是直接盤一個二手的轉讓店呢？ 從開一家汽車美容店或者接手一家汽車美容店，顧名思義，前者是白手起家，後者是接過別人經營的店鋪。兩者孰優孰劣？仁者見仁、智者見智，各有比較，接手一家汽車美容店肯定是最省力的，諸如執照申請等，都可吃 " 現成飯 " 。而開一家汽車美容店則不同，必須從零開始，從最初的人事規劃、訓練，到店面裝修、貨物采購、營銷宣傳……每個環節都要自己把握、自己策劃，若利弊，需仔細評估。 開業籌備來進度控制適宜，則一切順利。對創業者來說，與其吃 " 現成飯 " ，不如通過自己的努力，因為 " 十月懷胎 " ，才能享受 " 一朝分娩 " 時的喜悅。有時候，過程比結果更重要，因為創業的過程，就是總結經驗教訓，不斷提升自己能力的過程。 從客源、投資和資金運用來比較，接手一家汽車美容店有優勢。因為原來的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，且馬上有現金收入供周轉。開一家汽車美容店的話，最大的問題就是初始階段的客源，需要時間來培養；而且還要投入，不光是開一家汽車美容店所需資金的投入，更需要現金周轉。所以，白手起家開一家汽車美容店，要耐得住寂寞，凡事都貴在堅持。 從其他方面比較，接手一家汽車美容店的風險就大得多。比如：老店的債務（一般體現在應付的貨款還有預收的會員服務費）、稅務等財務問題，合同等法律問題，設備的質量問題……所有這些，有時很難一目瞭然，一不小心，即陷入陷阱。綜上所述，開業指導專家比較一致的意見是：既然創業，還是從頭干起。 租店鋪還是買店鋪？ 創業者，一般來說手頭的錢還是有限的，所以大多是從租店鋪開始自己的創業征程。 近年來由於店鋪比較緊俏，不少小區的商業配套尚在建設中，求租者已經門庭若市，於是出現預租現象，免不了有時會發生糾紛。優車卡酷汽車美容加盟總部指出，若要預租店鋪，需注意六方面的問題： 一、了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件，開發商是否已經取得商品房預售許可證； 二、要和開發商簽訂《商鋪預租合同》，合同里租賃者的姓名名稱、房屋所在地點面積設備等、租賃期限、租金數額、支付方式等，均應詳細列出； 三、《商鋪預租合同》簽訂後，承租者和開發商應當在 15 天內持預租合同和其他相關材料向房地產交易中心辦理預租合同登記備案； 四、承租者必須懂得，開發商只有在預租店鋪竣工並取得房地產權證後，方可與你訂立預租店鋪使用交接書，交付房屋； 五、房屋交付後，承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書，向所在區縣的房地產交易中心辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明； 六、在預租前還得問清楚，這個店鋪是否已經預售。 盡管買店鋪創業的較少，但買店鋪作為投資轉租給創業者的不少。買店鋪是大投入，同樣存在高風險。除了諸如產權等問題要了解清楚外，還必須注意以下幾點： 1 ．選中的店鋪是否能滿足經營目標。比如：能夠經營餐飲業的店鋪價值就比其他類型的高，因為不是所有的店鋪都能獲得環保、工商、消防等部門同意開餐飲的。 2 ．買店鋪，鋪面越寬越好；如果店鋪的橫幅窄而長度很深的話，其價值就大受影響。 3 ．要研究區域的商業氣氛，因為如果我們將此業務定義為社區商業的消費對象是所在地區的居民。這個地區的人口密集度、消費能力、商業設施網點數等，都需要研究。一般說來，商業半徑在 2公里至5公里之內為核心圈，中小型店鋪的最佳選擇應當在核心商圈裡。 4 ．店鋪處在的路段也大有講究。並不是道路越寬，經營的環境就越好。道路寬、車流量大，但行駛速度也有直接考慮因素，有的在路中央還有隔離欄，行人過馬路不方便，自然影響經營。從目前的情況看，街面寬度小於 16 米的街道兩旁的店鋪，經營效果要好。 總之，不管是買店鋪還是租店鋪，關鍵是看消費市場，消費市場贏，創業者、投資者才能贏。
⑨ 二手汽車美容店能不能接手
找門面，有很大一個來源，是有人轉讓正在經營的汽車美容店。那種打著「接手即可盈利」的幌子，刊登在各種分類信息網上的轉讓信息，總是讓人無從下手。我們簡單來說說這些怎麼來接手一家轉讓的門面，分別要注意哪些問題？我們有五點，再好的房子也不能簽！
第一，房屋產權關系。在我自己吃了多次這樣的虧以後，才發現，我們寄希望於房東的誠信和道義，是完全不靠譜的。當然，我並不能否認，還是有好人的。可是，我們不能把期望所有人都是好人，或者僥幸於我們自己遇到的房東是好人。其實原因很簡單，害人之心不可有，防人之心不可無。因為，對於很多人來說，在看中了一處房子之後，非常希望拿下它。但是，就是這樣的心理，讓我們處於談判的劣勢地位。有時，我們會發現，其實房東比我們還要著急。況且，你是轉讓的店，甲方多半還不是房東本人。他更想盡快脫手一個賠錢的店面。目前，我們的解決方案是，轉讓必須要和房東重新簽署協議，否則再好的房子也不能簽。
第二，轉讓者剩餘租期還有幾年。有的時候，拿到轉讓店面的最大問題是，轉讓者本身剩下的租期過短。有些朋友還是會因為門面看上去特別合適，而被迫接受短租期的不平等條約。幻想著通過幾年的經營，怎麼也能和房東接上關系，以後的工作就比較好開展起來。可是，我們都錯了，尤其是在類似我們所處的合肥這樣的城市。有時甚至會轉讓者和房東聯合起來一起騙錢。你會發現，在苦心經營了兩年以後，房東開了一個天價給你，你不得不被迫離開。我們就剛剛遇到這樣一個無良房東，給我們的開價甚至是周邊同樣小區、同樣房型門面租金的2倍。麥當勞在合肥都能被房東排擠到被迫關店，那麼在這樣的三線城市是沒有什麼事情做不出來的。所以，我們的解決方案是，轉讓必須要和房東重新簽協議，而且是5年以上，否者再好的房子也不能簽。
第三，轉讓費需要明細。很多店面是隨口報了一個轉讓費，但是問到這個轉讓費是怎麼來的，就比較糾結了。因為，轉讓者基本是把自己的損失都寄希望於轉讓費來填補。最後，轉讓費，變成了上一任租戶用來收回虧損的代名詞。我們的解決方案是，轉讓費必須要有明細，包括裝修費用與折舊、設備價值和折舊、剩餘產品和折舊、剩餘房租和押金、會員卡後續服務補償等等，如果沒有明細的轉讓，再好的房子也不能簽。
第四，轉讓門面的裝修是否合適。我們有我們自己的裝修預算和裝修方案，可是很多店面卻在接受轉讓之後，放棄了原先的裝修計劃。原因很簡單，轉讓費侵佔了裝修預算。因為轉讓費的明細中，明確寫著有包括了裝修費用。但是我們仔細想想，有幾家轉讓過來的門面，裝修還能看得下去的。多半都慘不忍睹。這樣的門面是我們要的門面嗎？如果不整改，你能接受嗎？轉讓者轉讓的門面裝修，應該是基本符合我們要求的，無需大動干戈，簡單裝飾就能出效果的。我們的解決方案是，轉讓門面的裝修不能是需要經過大修改，才能實現目標要求的，否則再好的房子也不能簽。
第五，店面經營的實際情況。有些老店面，他們的經營模式非常畸形，以洗車為所有業務的最核心，洗車價格在平均線以下。以至於平均每個洗車工位每天洗車50~100台。這么大的流量，導致沒有時間去做其他美容項目和增值服務，最後讓這個店面的經營處於洗車店的運營模式上。因為顧客都是貪便宜而來，所以對汽車美容幾乎沒有需求。大流量的洗車，伴隨著大規模的老會員沉澱，會像一座大山一樣壓得你喘不過氣來。我們的解決方案是，轉讓店面的現有會員，低價位的洗車卡會員，全部改變為儲值卡，新店洗車價格提高。無法接受的，就退卡。因此剩餘會員價值要詳細計算，並從轉讓費中扣除，否則再好的房子也不能簽。
天涯何處無芳草，門面說好找也好找，不必把自己逼上絕路。有些無良房東，就是利用這樣的方法賺取不義之財。對於我們這樣的小投資者和創業者來說，無疑是一種滅頂之災。第一次投資很關鍵，別讓這些非經營性因素把你打垮，因為以後還有更多坎坷，需要你一步一步地前進。別輸在起跑線上！