❶ 二手汽车美容店能不能接手
找门面,有很大一个来源,是有人转让正在经营的汽车美容店。那种打着“接手即可盈利”的幌子,刊登在各种分类信息网上的转让信息,总是让人无从下手。我们简单来说说这些怎么来接手一家转让的门面,分别要注意哪些问题?我们有五点,再好的房子也不能签!
第一,房屋产权关系。在我自己吃了多次这样的亏以后,才发现,我们寄希望于房东的诚信和道义,是完全不靠谱的。当然,我并不能否认,还是有好人的。可是,我们不能把期望所有人都是好人,或者侥幸于我们自己遇到的房东是好人。其实原因很简单,害人之心不可有,防人之心不可无。因为,对于很多人来说,在看中了一处房子之后,非常希望拿下它。但是,就是这样的心理,让我们处于谈判的劣势地位。有时,我们会发现,其实房东比我们还要着急。况且,你是转让的店,甲方多半还不是房东本人。他更想尽快脱手一个赔钱的店面。目前,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签署协议,否则再好的房子也不能签。
第二,转让者剩余租期还有几年。有的时候,拿到转让店面的最大问题是,转让者本身剩下的租期过短。有些朋友还是会因为门面看上去特别合适,而被迫接受短租期的不平等条约。幻想着通过几年的经营,怎么也能和房东接上关系,以后的工作就比较好开展起来。可是,我们都错了,尤其是在类似我们所处的合肥这样的城市。有时甚至会转让者和房东联合起来一起骗钱。你会发现,在苦心经营了两年以后,房东开了一个天价给你,你不得不被迫离开。我们就刚刚遇到这样一个无良房东,给我们的开价甚至是周边同样小区、同样房型门面租金的2倍。麦当劳在合肥都能被房东排挤到被迫关店,那么在这样的三线城市是没有什么事情做不出来的。所以,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签协议,而且是5年以上,否者再好的房子也不能签。
第三,转让费需要明细。很多店面是随口报了一个转让费,但是问到这个转让费是怎么来的,就比较纠结了。因为,转让者基本是把自己的损失都寄希望于转让费来填补。最后,转让费,变成了上一任租户用来收回亏损的代名词。我们的解决方案是,转让费必须要有明细,包括装修费用与折旧、设备价值和折旧、剩余产品和折旧、剩余房租和押金、会员卡后续服务补偿等等,如果没有明细的转让,再好的房子也不能签。
第四,转让门面的装修是否合适。我们有我们自己的装修预算和装修方案,可是很多店面却在接受转让之后,放弃了原先的装修计划。原因很简单,转让费侵占了装修预算。因为转让费的明细中,明确写着有包括了装修费用。但是我们仔细想想,有几家转让过来的门面,装修还能看得下去的。多半都惨不忍睹。这样的门面是我们要的门面吗?如果不整改,你能接受吗?转让者转让的门面装修,应该是基本符合我们要求的,无需大动干戈,简单装饰就能出效果的。我们的解决方案是,转让门面的装修不能是需要经过大修改,才能实现目标要求的,否则再好的房子也不能签。
第五,店面经营的实际情况。有些老店面,他们的经营模式非常畸形,以洗车为所有业务的最核心,洗车价格在平均线以下。以至于平均每个洗车工位每天洗车50~100台。这么大的流量,导致没有时间去做其他美容项目和增值服务,最后让这个店面的经营处于洗车店的运营模式上。因为顾客都是贪便宜而来,所以对汽车美容几乎没有需求。大流量的洗车,伴随着大规模的老会员沉淀,会像一座大山一样压得你喘不过气来。我们的解决方案是,转让店面的现有会员,低价位的洗车卡会员,全部改变为储值卡,新店洗车价格提高。无法接受的,就退卡。因此剩余会员价值要详细计算,并从转让费中扣除,否则再好的房子也不能签。
天涯何处无芳草,门面说好找也好找,不必把自己逼上绝路。有些无良房东,就是利用这样的方法赚取不义之财。对于我们这样的小投资者和创业者来说,无疑是一种灭顶之灾。第一次投资很关键,别让这些非经营性因素把你打垮,因为以后还有更多坎坷,需要你一步一步地前进。别输在起跑线上!
❷ 转让美容院要注意那些问题
美容院转让是很多美容院老板比较好的开美容院的方法,接手一家转让的老店,不仅可以省去不少美容院装修的成本和精力,也可以接手原来美容院的顾客,产品,甚至是员工,相比较而言,完完全全开一家新店,美容院转让更加的方便和快捷。但是,美容院转让如果操作不当,有时候也会遗留很多隐患,所以,一个有经验的美容院老板,在美容院转让的时候,应该注意一下几个问题:
首先就是要在美容院转让之前,做好各方面的调查,包括美容院的选址、规模、装修情况,转让价格等,我们在跟转让方洽谈的时候,要注意一下几个方面的问题:
1、一定要齐全而详细的美容院顾客档案,这是前美容院最宝贵的财富,也是最容易出现隐患的地方,顾客是否还有没有消耗完的美容卡,还有多少没有消耗的产品,因为一旦美容院接手,这些东西都是需要新的美容承担的。而且要有详细的顾客联系方式,服务项目和服务时间等,这样在新店开业之后,能够尽快让顾客适应过来。
3、美容院转让之前,要查看前美容院的证件是否齐全,合格,例如营业执行,卫生许可证,法人代码证书,税务登记表等是否过期,是否有涂改?与相关单位是否有过节?有没有和其他法人和自然人有债务纠纷,合同纠纷等。
4、美容院转让之前,还要跟房东沟通清楚,房租合同多久到期,每个月的租金是多少,房东是否能够接受装修?水电费等情况是否都处理清楚等。
8、要对顾客进行抽样调查,可以通过电话访问,在店里随机访问等模式,只有顾客那里才能得到我们最想知道的信息。
9、美容院转让最后一步就是签订美容院转让合同,美容院转让合同一地要有转让方,受让方,房东等三方签订,最好还有公证人等在场。当然,美容院转让合同也要仔细斟酌,确定合同严谨公平公证。
当然,任何一家美容院转让的具体情况也是不一样的,这个就需要我们具体问题具体分析,总之,多调查,全面详细周到才是避免风险的最佳保证。
❸ 美容院新开店还是转别人的那样好
别人会转让大多是因为没生意,地理位置重要呀,自己挑吧
❹ 新手接手美容院还是选新的店面
新手当然是接受美容院更好,那样有底子,如果选新的店面,全都要从头开始。
接手美容院有什么要注意的;
一、厘清转让原因
如果美容院的收益很好,美容院经营者又怎么会舍得转让,美容院经营者在考虑是否接手的时候不妨多留个心眼——这家美容院到底为什会要转让?是地理位置的原因还是到店率不高等等原因都需要考虑。
除此之外,美容院经营者在转让之前不妨了解清楚美容院的租赁合同,甚至可以到政府部门问清楚美容院所在地段是否有拆迁计划等,以免上当受骗。
二、了解固定客源
转让的美容院最吸引人的莫过于固定客源,因为有了这些顾客群,美容院经营者才可以做活动、搞促销,在转让初期保证自己的收益。在接手美容院之前,美容院经营者一定要了解清楚固定客源的多少,最好能拿到顾客档案进行详细分析。
三、从员工数量上看端倪
据统计,一个正常运转的美容院至少需要四个美容师,因此,美容院经营者可以根据美容师的数量来判断美容院的经营情况。如果美容师人数较少且明显没有工作积极性的话,很大程度上说明这家美容院并没有多少客源。美容院经营者最好不要冒险接手。
四、明确会员转让问题
相信不少美容院经营者都曾听到过这样的报道:原有的美容院转让了,因会员卡处理不当导致会员与美容院发生纠纷。为了避免类似情况的出现,美容院经营者一定要在接手前清楚了解当前持有会员卡的余额,并且明确会员卡余额如何处理的问题,把解决的方法写进合同中,给会员们一个交代进而避免纠纷。
五、理清当前的债务
对于美容院经营者而言,接手转让的美容院意味着接手了其优势,也意味着接手了其债务,因此在接手之前,美容院经营者一定要理清这些债务,比如店铺租金、商品贷款等,最好是让原有的店主出具相关的债务处理证明,避免发生财务纠纷,降低接手风险。
❺ 接手转让的美容院需注意什么
有3点!
一、了解清楚转让原因
一先想要接手转让店面,一先需要做的事情,就是详细的了解清楚转让店面的原因,这样也能够了解清楚原因,更好的做出决策。如果原先的店面经营的很好,并拥有很好的客源,是因为什么原因而转让店面呢?这个需要详细的了解清楚。当然,还需要将一些地理因素考虑进去,这样经营者才会更加了解美容院店面的具体情况,对今后美容院经营者的管理也有很重要的作用。
二、了解清楚固定客源
只有一先将固定的客源了解清楚了,对今后美容院拓展客源也有很大的帮助,相信美容院经营者都应该知道,美容院的客源对于美容院的重要性,只有一先拥有了固定的客源,才能够保障美容院的业绩。所以美容院拓客还是很重要的,美容院经营者要引起一定的注意,不论是在拓客方面,还是维护老顾客方面,对于美容院经营管理都是较为重要的,美容院经营者应该需要更加注意。
三、合同制定的清楚明了
接手转让店面,较重要的一点还是需要签订相关合同,只有将相关条约制定清楚了,才会免去更多不必要的麻烦。将每个细节都做好,都要写进合同,以免今后会出现纠纷的现象,一旦出现纠纷的等现象,较终结果都将是双方不想看到的。所以,接手转让店面,一定要注意合同的签订,将每个环节了解清楚,才会跟家有利于美容院的经营发展。
美容院老板想要接手转让店面,一先就需要详细的了解店面的情况以及客源方面,店面的装修是否符合美容院的定位也是很重要的,这样就能够节省装修的资金,用来较好其他的环节。是否该接手转让店面,一先需要看是否适合自己美容院的定位,这才是较为重要的。
❻ 接手转让的美容院经营还是开新店
建议新店面新的门头来经营,,甚至要比当地店面装修高档一些才会更有吸引力,,美容院的客户需要的要求应该是环境与效果,服务与价格方对的对比,,但这些方面做到专业化,建议可以选择品牌来加盟
❼ 我想接手一家化妆品店应该注意什么应该有些收么手续需要交接些什么
你好,手续如下:
1、营业执照、卫生许可证、税务登记证、美容院分类等级证、员工的健康证、培训证;
2、看年审,美容行业一般是一年一次,最好是年审时间办交接,如果不行建议你去当地卫生监督所备案或详细咨询;
3、美容院经营我不建议转接别人的, 因为往往不干的原因很多的情况下,也是经营不善,你接了就可能是一个生病的鹅,后期付出会更多,如果有经验,可以,如果没经验,建议你自己开店,哪怕全是二手货,因为后期你的付出会更大,开店容易,守店难,好多美容院挣了钱就跑了;
4、如果接,你要了解经营项目,仪器的好坏,现有会员人数,办卡时间,未消费次数,以及你承接后要产生的一切费用,这个店换了几次老板,顾客还敢不敢消费等;
时间有限,祝您创业成功!
❽ 想开家美容院,不知道是开新店好还是接老店好
自己做一家新店的话,基本上所有东西都需要从头开始做,如果是加盟其他品牌的话,情况会好一些
接老店也需要考虑好几个问题,老店为什么要转让,老店积累下来的顾客群体怎么样,老店的潜力还有没有